Проверка правильности учета НР и СП

Накладные расходы (НР) и сметная прибыль (СП) составляют значительную часть сметной стоимости строительных работ. Неверный расчет этих элементов может привести к завышению или занижению итоговой суммы, что повлечёт за собой финансовые риски, замечания экспертизы и споры между сторонами договора. Проверка правильности учета НР и СП необходима для соблюдения нормативных требований и обеспечения прозрачности расчётов.

Что включает проверка НР и СП

Проверка охватывает все этапы расчета накладных расходов и сметной прибыли, от выбора базовых значений до применения коэффициентов. Особое внимание уделяется соответствию установленным нормативам, типу работ и форме собственности подрядной организации.

• Проверка применения корректных нормативов НР и СП в зависимости от вида работ (строительные, монтажные и пр.);
• Анализ соответствия выбранных процентов приказам Минстроя и территориальным рекомендациям;
• Оценка обоснованности использования понижающих или повышающих коэффициентов к НР и СП;
• Контроль правильности расчета на этапах сводных и локальных смет;
• Проверка соблюдения требований к НР/СП для бюджетных контрактов;
• Проверка соответствия условий расчета типу подрядной организации (например, подрядчик с госучастием или частная структура).

Когда особенно важна проверка

Проверка НР и СП особенно актуальна при участии в государственных закупках, прохождении экспертизы, а также при проверке подрядных смет. Ошибки в этих частях сметы являются одними из наиболее распространённых причин для возврата документации на доработку или отказа в приёмке выполненных работ.

• Подготовка проектно-сметной документации к государственной экспертизе;
• Согласование сметной стоимости с техническим заказчиком или инвестором;
• Проверка подрядной сметы перед подписанием контракта;
• Формирование замечаний по итогам внутреннего аудита проекта;
• Контроль за соблюдением требований к бюджетным объектам по 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Региональный аспект: Калужская область

В Калужской области проверка НР и СП проводится с учётом рекомендаций территориального управления Минстроя. При этом необходимо учитывать региональные корректировки к нормативам и применяемые коэффициенты, в том числе при работах в сельской местности или удалённых районах. Нередко встречаются случаи, когда подрядчики используют значения, не соответствующие текущей редакции приказов, что приводит к завышениям.

Кейс: нарушение в расчете НР и СП

При проверке сметной документации на капитальный ремонт школы в Дзержинском районе Калужской области было выявлено применение устаревших нормативов НР (на 3,5% выше утвержденного уровня) и неверного коэффициента к сметной прибыли. После корректировки сметная стоимость была уменьшена на 760 тыс. рублей. Заказчик принял скорректированный вариант и успешно направил документацию на экспертизу.