Проверка расценок в сметах на нестандартные или комбинированные работы

При составлении смет на нестандартные или комбинированные виды работ особенно важно правильно подбирать расценки, соответствующие реальной технологии и условиям строительства. Ошибки на этом этапе могут привести к существенным отклонениям стоимости, отказу в экспертизе или спорам между заказчиком и подрядчиком. Проверка применённых расценок в таких случаях требует внимательного анализа проектных решений, конструктивных особенностей и нормативной базы.

Что считается нестандартными или комбинированными работами

К нестандартным или комбинированным видам работ относятся те, для которых невозможно напрямую применить одну расценку из действующих нормативов. Обычно это работы, выполняемые в несколько этапов, в особых условиях или с применением нестандартных материалов.

Устройство конструкций с отклонением от типовых решений;
Работы в ограниченном пространстве или вблизи действующих коммуникаций;
Сочетание демонтажных и восстановительных операций в одной технологической цепочке;
Совмещение строительных и монтажных процессов в рамках одной позиции;
Применение инновационных или импортных технологий без прямых аналогов в ФЕР/ТСН.

На что обращать внимание при проверке

Проверка требует сопоставления проектного решения с применёнными расценками. При отсутствии прямого соответствия нужно анализировать правильность подбора составных или близких по технологии расценок.

Соответствуют ли расценки реальному объему и технологии выполнения работ;
Не использованы ли расценки, заведомо не отражающие особенности объекта;
Корректно ли применены коэффициенты и индексы при расчете комбинированных операций;
Присутствует ли пояснительная записка с обоснованием выбора расценок;
Есть ли ссылки на письма-разъяснения или рекомендации по применению альтернативных расценок.

Типовые ошибки в расчётах

Ошибки при подборе расценок в сложных случаях часто приводят к двойному учёту затрат или, наоборот, к занижению объёмов, что создаёт риски на стадии реализации проекта.

Дублирование затрат в разных разделах (например, монтаж и пусконаладка);
Неправильное использование расценок на ручные работы при механизированной технологии;
Расчёт по усреднённой расценке без обоснования метода формирования;
Игнорирование условий производства работ (например, при работах в зимний период);
Отсутствие привязки расценок к проектным спецификациям.

Пример из практики

При проверке сметы на реконструкцию инженерных сетей в одном из районов Калужской области было установлено, что подрядчик применил стандартную расценку на монтаж труб в траншее, не учитывая наличие бетонного лотка и необходимость демонтажа существующих коммуникаций. Также отсутствовали обоснования совмещённой позиции на прокладку и утепление. После перерасчета с использованием составных расценок и добавлением демонтажных операций смета была скорректирована, и стоимость снизилась на 540 тыс. рублей.